防水工程的質量在很大程度上取決于防水材料的性能和質量。而不同防水材料都有其一定的特性與使用范圍，但從滿足防水工程的功能需要出發，對它們又有一些共同的基本要求：

1、耐候性:對光、熱、自氧等有一定的抵抗能力；

2、抗滲透、耐化學腐蝕性：應具有一定的耐水壓、抗水滲透和耐酸、堿的性能；

3、對溫度、外力的適應性：要求防水材料能承受溫差變化以及各種外力和基層伸縮、開裂引起的變形；

4、具有整體性：要求防水層的粘結強度高，既能保持自身牢固的粘結，又能與基層粘結良好，且在外力的作用下，其防水層有較高的剝離強度，形成穩固的不透水整體。

以上幾點，對于不同部們的防水工程則各有側重。所以，在防水材料的選用與防水層的構造上應外對具體工程而定。在防水工程的設計中作詳細討論。